2月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.45%，維持不變；5年期以上LPR為3.95%，較前值下行25個基點。

以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

自2019年LPR改革以來，LPR已經(jīng)成為我國商業(yè)銀行貸款的定價基準(zhǔn)。其中，5年期以上LPR是絕大多數(shù)個人住房貸款利率的定價“錨”。本次5年期以上LPR下調(diào)意味著，等到了房貸合同約定的“重定價日”，個人的房貸利率和對應(yīng)的月供會隨之下行。

需要注意的是，LPR調(diào)整后，用戶的房貸利率并非立即調(diào)整。一般來說，房貸利率的重定價日是每年的1月1日或貸款的發(fā)放日(不同銀行政策不同，用戶可在簽訂貸款協(xié)議時進(jìn)行選擇)。所以，對于存量房貸來說，會在利率重定價日當(dāng)天，按照最新LPR報價利率加上合同約定的基點得出新的利率，在下一周期執(zhí)行。